第892章 预判了市场的预判才是高手
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一年起步,两三年是常态。
按照季东来的记忆,三室一厅在首都,每个月五千五的租金,每年不到七万的租金,装修的钱就出来了。
再说长租都是三年起步,将近二十万租金到手!
按照长租规则,三年让一个月的租金。那也是十九万多的资金到手。
一座三室一厅在首都对外一百多万是起步价,中介从地产那边拿钱则是可以低于这个价格,这是行业公开的秘密。
地产商人为了自己能够快速回款,很多人都会批量卖给中介。
以季东来的这种模式为例,买下整栋楼,季东来就可以装修后把楼房拿去银行抵押贷款干别个,丝毫不影响自己的资金流。
租户的租金足够支付给银行的利息,房屋的增值则全部归属季东来。
于达何听完季东来的叙述,嘴唇抿了好几次,就差点没跳起来,暗道这个模式太特么好
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